Konstruktionsunternehmer und Generalunternehmer: Was ist der Unterschied?

Wenn Sie ein aktiver Anhänger von Heimwerker-Blogs, Websites oder Pinterest-Boards sind, haben Sie den Begriff "Design" wahrscheinlich mehrmals gesehen. Dies ist in letzter Zeit ein rasanter Trend und nein - es ist kein Fehler.

Design Construction bedeutet eigentlich ein neues Projektabwicklungssystem in der Bau- / Rekonstruktionsbranche, bei dem sowohl Design als auch Bauphase von derselben Organisation durchgeführt werden - daher der Name. Im Vergleich zum herkömmlichen Ansatz kann die Entwurfsmethode die Kosten erheblich senken, Risiken reduzieren und die Bauzeit erheblich verkürzen, wenn ein separater Konstrukteur und Bauunternehmer für die Planung verantwortlich ist. Organisation.

Design Konstruktion und Generalunternehmer: Unterschied

ALLGEMEINER AUFTRAGNEHMER

Der Generalunternehmer befasst sich hauptsächlich mit den baulichen Aspekten eines bestimmten Projekts. Sie sind nicht für die Erstellung oder Erstellung eines Plans verantwortlich. Stattdessen stellen sie auf Kundenwunsch einen Projektmanager ein. Dies bedeutet, dass sie keine Kontrolle darüber haben, wie der endgültige Raum, das Gebäude oder das Gebäude nach dem Bau aussehen wird.

Es ist anzumerken, dass der Bau aufgrund des Zögerns des Generalunternehmers verzögert werden kann. Dies geschieht normalerweise, wenn der Auftragnehmer nicht in den anfänglichen Planungsprozess einbezogen wird.

Design CONSTRUCTION CONTRACTOR

Vom Konstruktionsunternehmer wird normalerweise erwartet, dass er alle Arbeiten während der Konstruktions- und Bauphase ausführt. Dies bedeutet nicht, dass nur eine Person das Gebiet analysiert, einen Plan erstellt, ein Modell erstellt, Lieferungen und Ausrüstung koordiniert und den Bau überwacht. Dies könnte die Anzahl der Personen sein, die in derselben Designfirma arbeiten. In den meisten Fällen haben Sie einen Konstruktionsunternehmer, der alle Konstruktions- und Bauarbeiter überwacht.

Designprofis verfügen in der Regel über jahrelange Erfahrung in beiden Phasen, was letztendlich den Prozess beschleunigt. Sie können dann sofort gelöst werden, wobei die Kosten für den Käufer weiter gesenkt werden. Der Grund, warum Hausbesitzer und Bauunternehmer den Entwurfsprozess zunehmend akzeptieren, ist ein genauerer Zeitplan mit reduzierten Risiken.

Welcher Auftragnehmer passt zu Ihnen?

1. Grad der Teilnahme

Wenn Sie sich zu 100% an einem Bauprojekt beteiligen möchten, ist die Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmer möglicherweise die beste Option. Sie und Ihr Generalunternehmer können ohne Unterbrechungen des Prozesses gemeinsam an den kleinsten Details des Projekts arbeiten.

Die Einstellung eines Generalunternehmers kann ideal sein, selbst wenn Sie mit Projekten gearbeitet haben, die Sie bereits besessen haben.

2. Risiko

Sind Sie mehr besorgt über mögliche Risiken? Die Zusammenarbeit mit einem Generalunternehmer kann ein Risiko für Ihre Konstruktion darstellen, da Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit unerwartete Hindernisse haben, die Ihr Budget erheblich beeinträchtigen können. Wenn Sie einen Konstruktionsunternehmer beauftragen, haben Sie keine Probleme mit Planung und Kosten.

3. Chronologie

Allgemeine Hindernisse für die rechtzeitige Fertigstellung des Projekts sind für Sie kein Problem, ein Planungs- und Bauunternehmen zu beauftragen. Da Konstruktionsunternehmen mit leitenden Mitarbeitern zusammenarbeiten, können Sie sicher sein, dass jeder Teil des Bauprozesses abgedeckt ist.

Letztendlich bringt es viele Vorteile, wenn alle Mitarbeiter in derselben Gruppe sind, um beispielsweise ein Design zu erstellen. Die Kommunikation ist einfach und Probleme werden sofort gelöst, wodurch Verzögerungen vermieden werden, bevor sie auftreten. Bei Generalunternehmern können unvorhergesehene Probleme auftreten, und es kann zu mehreren Verzögerungen in der Zeitleiste kommen, da der Bauunternehmer und der Designer / Architekt die Probleme zuerst lösen müssen.

Ursprünglich veröffentlicht auf gordonreese.com am 18. Januar 2019.